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房地产业是“猪坚强”做俯卧撑？

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    早前，有任志强等几个房地产大鳄看上去泪水盈眶，希望宏观调控政策能松动。房产商冯仑说，目前的情势下，要学习在汶川大地震里被埋36天奇迹存活的“猪坚强”，在困境中生存，即便瘦身也无妨。潘石屹则接过话茬儿称，比“猪坚强”还要坚强。（7月9日《南方报业》）

    房地产是喜欢做俯卧撑的“猪坚强”？人们很奇怪。看到诸多粉墨登场、轮番上阵的表演，我只能说一个字——牛。中国的房地产越来越具娱乐化趋势了，他们顺应时势，充分利用网络流行语，制造新闻卖点，吸引受众眼球，不过他们的“秀”在我看来多是做给政府看的。

    按照孙立平的说法，房地产已经开始成为中国发育程度最高、影响力最大同时自觉意识也最强的一个利益集团。有资料显示，目前中国最大的富豪中有相当一部分集中在房地产领域，财富的规模、现实的利益以及历史的积累，造就了房地产集团的团体意识和集体行动能力。

    据披露，任志强这些年有三分之一的时间都用在参加研讨会、撰写文章参与论战，以及在各地组织商会活动，为此他一年坐了160多次飞机。任志强接受采访时，多是在讨论国家的宏观调控政策，而他的同行们总是期待他语出惊人，以获取自身的利益。

    任志强等人表达利益诉求，这不足为怪。只不过现在房地产的利益表达机制却是缺失的，正如房地产市场信息的极度不透明一样，普通百姓谁都搞不明白，房地产成本到底有多少，房价到底降了没有，处在什么样的真实境地。房地产信息之混乱和寡头化，使民众一开始就被牵着鼻子走，以致工薪阶层等群体，乃至中国国民经济在很大程度上被绑在房地产这台战车上。

    现在的情形，似乎在任志强们喊得声嘶力竭之后，另一个重要角色——地方政府该粉墨登场了。在我国目前的制度背景下，利益集团的行动要真正取得效果，最有效的办法是与行政权力结盟，而这一天然盟友则是地方政府。地方政府对于“经营城市”的目的，出售土地的兴趣非常强烈，甚至对房地产和拍卖土地为贡献GDP和政绩份额，形成严重的依赖。而某些地方官员更是在土地征用、地皮出让、工程项目中的搞腐败行为，成为这种联盟关系的粘合剂。因此，如果我们对房地产业的宏观调控不加大力度，南京那个房地产商做的广告很有可能成为现实：“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”。