在深入开展全面落实科学发展观、努力构建社会主义和谐社会活动中，青岛保税区国土房屋管理局组织全体人员认真学习党的十六届六中全会精神，全面领会精神实质，准确把握科学内涵，把思想统一到全会精神上来，把智慧和力量凝聚到争创保税港区上来，坚持学以致用、用以促学，紧密联系实际，深入企业调查研究，解决企业项目用地开工建设中的突出问题。重点做好三个方面工作：

一是坚持以人为本，实行人性化管理。根据保税区的功能政策，从投资项目入手，帮助用地开工缓慢、未开工企业梳理原因，引导企业向物流仓储投入，改变单一厂房，向多层、立体发展，扩大容积率，提高土地效益。

二是执法寓服务之中。打铁需要自身硬，该局坚持学以致用、用以促学，组织全局人员每周两个小时业务知识和法律法规的学习。在执法过程中，边宣传，边执法，实行前置服务，根据合同的约定期限，提前告知，送达《项目建设推进告知书》、《项目建设推进协议书》。

三是深入企业调查研究，解决突出问题。对区内用地项目进行全面梳理，调查摸底，内容包括：开工期限、投资金额、用地性质、环境影响、建设强度等，针对各要素遇到的难题，积极协调规划、消防、质监、建设等部门，解决用地项目开工的棘手问题，保障了国有土地出让合同的严格履行。

青岛保税区国土房屋管理局把践行科学发展观、构建和谐社会作为工作的出发点和落脚点，认真解决企业最关心、最直接、最现实的利益问题。在2.5平方公里弹丸之地上，有13个项目开工，建设面积10万余平方米。